売マンション ＧＳハイム第２山手 6階

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価格 1,500万円 管理費 10,700円/月
交通 ＪＲ京浜東北線 / 石川町駅 徒歩10分
所在地 神奈川県横浜市中区麦田町２丁目
築年月 1984年9月(築40年10ヶ月) 使用部分面積 壁芯 37.76㎡ 土地面積 277.95㎡
階建 / 階 6階建/6階 用途地域 近隣商業 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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現在賃貸中（賃料９．７万円／月）のオーナーチェンジ物件！複数路線利用可でプライバシーが保たれやすい最上階角部屋のお部屋です。
  • 洗濯機置き場
  • シューズボックス

    アピールポイント

    現在賃貸中（賃料９．７万円／月）、利回り７．７６％のオーナーチェンジ物件！
    ＪＲ京浜東北・根岸線　石川町駅徒歩１０分、山手駅徒歩１２分
    みなとみらい線始発　元町・中華街駅徒歩１６分
    横浜直通の複数路線が利用可能で、バス停徒歩３分と通勤や通学に便利な立地。
    また、テニスコートがあり春には桜が楽しめる山手公園が徒歩１分、駅までの道のりにはコンビニや喫茶店等の飲食店も充実♪
    一人暮らしや在宅時間が不規則な方に嬉しい宅配ＢＯＸ付きマンションです。
    窓が多く明るい室内は一部を２０２４年１０月にリフォーム済。
    プライバシーが保たれやすい最上階角部屋です。
    是非お気軽にお問合せください！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 石川町駅 徒歩10分
    その他交通 ＪＲ根岸線 / 山手駅 徒歩12分
    横浜高速鉄道みなとみらい線 / 元町・中華街駅 徒歩16分
    所在地 神奈川県横浜市中区麦田町２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,500万円 管理費 10,700円/月
    修繕積立金 8,560円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ＧＳハイム第２山手
    設備 宅配ＢＯＸ　収納スペース　室内洗濯機置場　防犯カメラ　エレベーター　都市ガス　エアコン
    特記事項 リフォーム　角部屋　最上階　２面採光
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：自主管理／不在
    バルコニー：2.34㎡
    主要採光面：南東向き
    施工会社：山岸建設株式会社
    利回り：7.76%
    年間想定家賃

    収入：116.40万円
    使用部分面積 壁芯 37.76㎡ 土地面積 277.95㎡
    間取り 1LDK 階建/階 6階建/6階
    築年月 1984年9月(築40年10ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年10月　洗面所
    ■内装：2024年10月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 26戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985514394 管理番号 -
    情報公開日 2025/03/09 次回更新予定日 2025/06/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｐａｃｉｆｉｃ　Ｒｅａｌ　Ｅｓｔａｔｅ

    交通：
    ＪＲ根岸線／石川町　徒歩1分
    住所：
    神奈川県横浜市中区石川町２丁目６２－５　東国屋ビル１階
    TEL：
    045-228-9765
    FAX：
    045-228-9764
    所属団体など：
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（２）第３０５３７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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